SIEGFRIEDT Marc : A vendre local d'activité 19 pièce(s) à Soufflenheim 450m² 347 000€ - Achat / Vente | SIEGFRIEDT Marc OptimHome SESSENHEIM Professionnels Local d'activités A vendre soufflenheim , Professionnels Local d'activités A vendre dalhunden , Professionnels Local d'activités A vendre haguenau , Professionnels Local d'activités A vendre drusenheim , Professionnels Local d'activités A vendre sessenheim , Professionnels Local d'activités A vendre vescheim Vous méritez l'exclusivité ! Lumineux local de env. 450 m² sur 2 niveaux. Il offre 19 pièces facilement modulables même en open-space. Actuellement composé de bureaux et salles de réunions, des toilettes doubles à chaque niveau, 1 kitchenette, 1 garage/entrepôt, 1 local technique, 1 show-room. Verrière centrale avec extraction, chauffage fuel, climatisation, alarme, sorties et escalier de secours. Terrain de 16,9 ares partiellement clôturé, engazonné, accès et parking 20 places bitumé. En entrée de village, à 1,5 km de l'autoroute, proche gare TER, frontière et aéroport. Peut aisément convenir pour bureautique, artisans, cabinets de service,professions libérales, groupements médicaux ou paramédicaux, voir magasin, centre de formation,de séminaires, etc. Il peut aussi être transformé en LOFT avec plusieurs appartements T2 à T4, il est situé en zone UB, avants-projets d'architectes avec estimatifs budget en cours. Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marc SIEGFRIEDT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790337075 Greffe de STRASBOURG) 06 80 27 10 43 http://www.siegfriedt.optimhome.com (réf. 830032134416 / 373974 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

IMMEUBLE D'ACTIVITES BUREAUX AMENAGEABLE - LOFT - POUR INVESTISSEUR ou PRIVE

Lumineux local de env. 450 m² sur 2 niveaux.

Il offre 19 pièces facilement modulables même en open-space.

Actuellement composé de bureaux et salles de réunions, des toilettes doubles à chaque niveau, 1 kitchenette, 1 garage/entrepôt, 1 local technique, 1 show-room.

Verrière centrale avec extraction, chauffage fuel, climatisation, alarme, sorties et escalier de secours. Terrain de 16,9 ares partiellement clôturé, engazonné, accès et parking 20 places bitumé.



En entrée de village, à 1,5 km de l'autoroute, proche gare TER, frontière et aéroport.



Peut aisément convenir pour bureautique, artisans, cabinets de service,professions libérales, groupements médicaux ou paramédicaux, voir magasin, centre de formation,de séminaires, etc.



Il peut aussi être transformé en LOFT avec plusieurs appartements T2 à T4, il est situé en zone UB, avants-projets d'architectes avec estimatifs budget en cours.



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**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Local d'activité
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue Panoramique, sur Forêt, sur Jardin
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    347000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    19
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.6 m

Extérieur

  • Année construction
    1989
  • Informations complémentaires
    Bon

Surfaces

  • Surface
    450 m2
  • Surface terrain
    1692 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    89 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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